Купівля житла на окупованому Криму стала ще більш небезпечною: причини виявлені журналістами.

Придбання житла на тимчасово окупованому Криму стало значно небезпечнішим, оскільки відповідно до українського законодавства угоди, укладені через російські структури, не визнаються правочинними. Про це повідомляється в матеріалі проєкту "Радіо свобода" "Крим.Реалії".

З початком масової так званої "націоналізації" майна українських громадян, ініційованої російськими органами влади в Криму, ситуація для потенційних покупців стала ще більш ризикованою. Наголошується, що незаконна "націоналізація" майна, яке нібито належить українцям, що підтримують українську владу та Збройні Сили України, почала набирати обертів після початку повномасштабної війни Росії проти України. Це призводить до негативних наслідків для покупців нерухомості, зокрема, до випадків, коли навіть придбана власність стає об'єктом "націоналізації".

Одним з правозахисників, який побажав залишитися анонімним, було розповідно, що такі інциденти вже мають місце, і часто покупцями нерухомості є громадяни Росії, які прагнуть мати власність на Південному березі Криму або в його столиці. За його словами, ці випадки є результатом хаотичного пошуку майна, яке належить "недружнім громадянам". "Апетити російської влади в цій сфері зростають, тому кількість таких випадків буде тільки збільшуватися", — зазначив правозахисник.

Експерт Асоціації реінтеграції Криму, доктор юридичних наук Борис Бабін підкреслив, що ситуація з "націоналізацією" майна українців у Криму має "відверто бандитський" характер. Він також зауважив, що так звана "націоналізація" майна осіб, яких вважають "ворогами народу" в окупованих Криму та Севастополі, не застосовується на території самої Росії. "Не важко здогадатися, що ці "нові кримські націоналізації" мають на меті в основному комерційні та корупційні інтереси кримських укладачів "розстрільних списків", — зазначив він.

За інформацією Представництва президента України в Криму, станом на кінець 2025 року російські чиновники на півострові вилучили власність понад 800 юридичних та фізичних осіб. Серед вилученого майна — власність першої леді України Олени Зеленської, співачки Джамали та українського чемпіона з боксу Олександра Усика, уродженця Сімферополя.

Що зараз відбувається у Криму? Військовий прес-секретар Збройних Сил України Дмитро Плетенчук раніше заявив, що російські окупанти намагаються якомога швидше відновити радіолокаційні станції на окупованому півострові після ударів ЗСУ. За його словами, окупанти періодично перекривають Кримський міст, що призводить до утворення черг з понад 100 автомобілів на в'їзді на міст. Окрім того, навколо споруди залишається висока концентрація засобів протиповітряної оборони ворога.

Аналіз: Ризики придбання нерухомості в окупованому Криму

Ситуація з купівлею житла на тимчасово окупованому півострові Крим стає критично небезпечною. Українське законодавство не визнає правочинними угоди, укладені через російські структури, а масова "націоналізація" майна українських громадян робить інвестиції в нерухомість фактично ризиковими для будь-якого покупця.

Як показують дані правозахисників та експертів, такі випадки вже мають місце, і найбільше постраждали саме громадяни України. Експерт Борис Бабін визначає ці дії як відверто корупційні та комерційно мотивовані, підкреслюючи, що подібні практики в Росії не застосовуються.

За інформацією Представництва президента України в Криму, російські чиновники вилучили власність понад 800 осіб, серед яких відомі українські діячі та спортсмен. Ця тенденція свідчить про системність "націоналізації" та високий рівень ризику для майбутніх покупців.

Поточна ситуація у Криму ускладнюється військовими подіями: окупанти намагаються відновити радіолокаційні станції та посилюють контроль над Кримським мостом, що створює додаткові складнощі для пересування та логістики. Все це робить придбання та володіння майном на півострові значно більш небезпечним і непередбачуваним.

Підписуйтесь на наш Телеграм канал

Підписуйтесь на наш канал і будьте в курсі всіх останніх подій України та Світу

Відкрити канал

Джерела:

• Купувати житло в окупованому Криму стало ще небезпечніше: журналісти розкрили причини