Ціни на оренду в Києві знову зростають: що стоїть за подорожчанням житла?

У Києві знову зафіксовано підвищення цін на оренду житла, що свідчить про нові тенденції на ринку. Середня ціна оренди однокімнатної квартири у столиці становить 22 500 гривень на місяць, що на 2% більше порівняно з груднем 2025 року. У Києві спостерігається збільшення різниці між орендою стандартного житла та так званих "підготовлених" квартир, що відображає зміну попиту та пропозиції, пояснюють фахівці.

Згідно з оцінками керівника з розвитку продуктів DIM.RIA Віталія Поберезького, вартість оренди двокімнатної квартири в Києві наразі складає 32 800 грн, що є на 2% більше порівняно з попереднім періодом. Вартість оренди трикімнатної квартири залишилася на рівні 49 200 грн, що вказує на стабільність ціни в цьому сегменті ринку. Загалом, хоча зміни в цінах не є різкими, збільшення різниці між категоріями житла є помітним. Це означає, що квартири з автономними системами опалення, гарячого водопостачання та іншими сучасними технологіями можуть коштувати значно дорожче порівняно з стандартними варіантами. Водночас оренда квартир без таких удосконалень може бути дешевшою або пропонуватися зі знижками.

Найвищі ціни на оренду квартир у Києві спостерігаються в Печерському районі, де середня вартість оренди однокімнатної квартири складає 49 200 грн. Шевченківський район займає друге місце за вартістю оренди однокімнатних квартир — 32 800 грн. Це підтверджує високий попит на престижні райони столиці, де розвинена інфраструктура і зручні транспортні розв’язки.

Середні ціни на оренду однокімнатних квартир можна знайти в Голосіївському, Подільському та Солом’янському районах Києва. Оренда в цих районах варіюється від 18 000 до 25 000 грн на місяць. Найдешевші варіанти оренди пропонуються в Дарницькому, Дніпровському та Оболонському районах, де ціни складають від 15 000 до 16 400 грн.

Найдоступніші ціни на оренду квартир залишаються в Деснянському та Святошинському районах, де оренда стартує від 10 000 грн на місяць. Це робить ці райони привабливими для молодих спеціалістів, студентів та сімей, які шукають більш доступне житло в Києві.

Загалом, в Україні також спостерігається підвищення вартості оренди житла. У грудні минулого року середня вартість оренди кімнати по всій країні становила 4 000 грн, що на 14% більше порівняно з кінцем 2024 року. Серед найбільш дорогих міст для оренди житла в Україні — Ужгород, Львів, Київ та Івано-Франківськ. Водночас в Херсоні спостерігається найнижчий рівень вартості оренди у співвідношенні з доходами, що свідчить про регіональні відмінності на ринку житла.

Аналіз ринку оренди житла в Києві: тенденції та відмінності

За підсумками останніх даних, ринок оренди житла в Києві демонструє поступове, але стабільне зростання цін. Середня вартість однокімнатної квартири досягла 22 500 грн на місяць, що на 2% більше, ніж у грудні 2025 року. Зростання цін відбувається не рівномірно по всьому місту і по сегментах житла.

Найпомітнішою тенденцією є збільшення різниці між стандартними квартирами та "підготовленими" з сучасними технологіями та автономними системами. Це свідчить про зміну попиту: орендарі готові платити більше за комфорт і автономність, тоді як менш оснащене житло знижує ціну або пропонується зі знижками.

Ціни значно різняться за районами: Печерський та Шевченківський залишаються найдорожчими, з орендою однокімнатних квартир від 32 800 до 49 200 грн. Середні ціни спостерігаються в Голосіївському, Подільському та Солом’янському районах — 18 000–25 000 грн, а найдоступніші варіанти в Деснянському та Святошинському — від 10 000 грн на місяць. Це створює чітку сегментацію ринку за доступністю та престижем районів.

В цілому, тенденції київського ринку оренди відображають загальноукраїнське підвищення вартості житла: середня орендна плата по країні зросла на 14% за рік. Висновок очевидний: попит на сучасне житло зростає, а регіональні різниці залишаються ключовим фактором при виборі квартири.

Підписуйтесь на наш Телеграм канал

Підписуйтесь на наш канал і будьте в курсі всіх останніх подій України та Світу

Відкрити канал