Порожні будівлі оживуть для переселенців: перші області отримають нові квартири

Міністерство розвитку громад та територій України разом з міжнародною організацією Habitat for Humanity запустили новий проєкт, мета якого – створити соціальне житло для переселенців та осіб, що потребують соціального захисту. Проєкт передбачає використання порожніх будівель, які будуть перетворені на нові домівки для тих, хто опинився в складних життєвих обставинах. Цей крок є важливим для підтримки внутрішньо переміщених осіб та інших вразливих категорій населення.

За даними пресслужби Міністерства, проєкт передбачає визначення можливих варіантів використання незаселених будівель для облаштування житла. Також одним з основних завдань є створення основ для інвестування в доступне та стале житло, що стане важливим елементом для забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб та інших нужденних груп.

Етапи реалізації проєкту:

• Лютий-березень – відбір об’єктів нерухомості та проведення польових інспекцій 60-70 будівель у трьох пілотних областях: Київській, Івано-Франківській та Полтавській. Одночасно буде сформована база даних з географічними координатами, що буде сумісна з цифровою інформаційно-аналітичною системою для внутрішньо переміщених осіб (ВПО).
• Квітень-травень – підготовка детальних інвестиційних пропозицій для 10-15 відібраних об’єктів. Паралельно буде розроблений практичний набір інструментів для переобладнання порожніх будівель в житлові приміщення.

Наталія Козловська, заступниця міністра розвитку громад та територій, підкреслила важливість соціальних житлових проєктів, що реалізуються за участю місцевих громад, міжнародних донорів та благодійних організацій. Вона зазначила, що ці ініціативи є важливими тестовими моделями для перевірки різних підходів у фінансовій, управлінській та соціальній сферах, що дозволить оцінити ефективність і в перспективі масштабувати проєкти на національному рівні. На основі досвіду цих проєктів буде розроблений законопроєкт щодо соціального житла.

Додатково, проєкт базується на законі №4080, який сприяє забезпеченню житлом внутрішньо переміщених осіб через впровадження нових механізмів. Важливою віхою в реформуванні житлової політики стало ухвалення у липні 2025 року Верховною Радою законопроєкту «Про основні засади житлової політики», який дає старт масштабним змінам у житловій сфері країни. Цей законопроєкт передбачає створення двох форматів тимчасового житла для громадян з низьким доходом: соціальної оренди та оренди з правом викупу.

Також варто відзначити, що в січні 2026 року був ухвалений законопроєкт, що змінює Житловий кодекс 1983 року, скасовуючи радянські норми та правила функціонування житлової сфери в Україні. Ці зміни стануть важливим кроком у реформуванні системи житлових відносин в країні та полегшать доступ до житла для тих, хто найбільше потребує цієї допомоги.

Аналіз нової ініціативи соціального житла для переселенців

Запуск нової програми соціального житла, ініційованої Міністерством розвитку громад та територій України у співпраці з Habitat for Humanity, є важливим кроком для покращення житлових умов для внутрішньо переміщених осіб та інших соціально вразливих категорій населення. Програма передбачає перетворення порожніх будівель на доступне житло, що дозволить забезпечити дах над головою тим, хто опинився в складних життєвих ситуаціях через війну та інші обставини.

Проєкт має чітку стратегію реалізації, що включає відбір будівель, польові інспекції та підготовку інвестиційних пропозицій. Завдяки цьому процесу можна очікувати не лише створення нових житлових одиниць, але й формування інвестиційної привабливості для подальших проектів у сфері доступного житла.

Важливо, що ініціативи, подібні до цієї, є тестовими моделями, які дозволяють оцінити ефективність різних підходів до управління соціальним житлом. Це дасть змогу розробити національну стратегію, яка відповідає потребам населення та враховує всі аспекти, від фінансування до соціального забезпечення.

Також не можна недооцінювати значення нових законодавчих змін, зокрема ухвалення законопроєкту «Про основні засади житлової політики» та внесення змін до Житлового кодексу. Ці кроки безперечно сприятимуть розвитку соціального житла, зроблять його доступнішим для тих, хто найбільше потребує підтримки.

Підписуйтесь на наш Телеграм канал

Підписуйтесь на наш канал і будьте в курсі всіх останніх подій України та Світу

Відкрити канал

Джерела:

• Порожні будівлі переобладнають під квартири для переселенців: названо перші області