Рада готує нові правила для рієлторів: що приховують від громадськості?

В Україні розробляються нові правила, спрямовані на виведення ринку оренди житла з "тіні" та забезпечення прозорості рієлторських послуг. Про це повідомила пресслужба Апарату Верховної Ради.

За словами голови Комітету з питань державної влади Олени Шуляк, на ринку оренди житла існує великий розрив між професійними рієлторами та недобросовісними посередниками, які часто отримують комісію без виконання фактичних послуг. Це створює негативне враження серед громадян та дискредитує професію рієлтора загалом.

"Ми фіксуємо численні випадки, коли особи, які позиціонують себе як рієлтори, не виконують своїх обов'язків: не показують об'єкти, не перевіряють документи, а лише отримують оплату за те, що клієнт самостійно знайшов варіанти на онлайн-платформах. Такі практики викликають обґрунтоване занепокоєння та ставлять під сумнів репутацію професії", – зазначила Шуляк.

Олена Шуляк також підкреслила, що ринок оренди житла в Україні сьогодні перебуває в значній "тіні". За офіційними даними, лише близько 900 осіб по всій країні задекларували доходи від оренди. Основною причиною цього є високий рівень оподаткування: власники житла змушені сплачувати близько 23% від доходу, який отримують від оренди, що стримує процес легалізації доходів від цього виду діяльності.

Очікується, що майбутній законопроект передбачатиме зниження податкового навантаження на власників житла, яке здається в оренду. Це має стимулювати легалізацію таких доходів. Крім того, законопроект має на меті впровадження прозорих правил для рієлторської діяльності, що дозволить підвищити професійні стандарти на ринку та забезпечить належний захист прав громадян.

Щодо ситуації на ринку оренди житла в Україні, аналітики зазначають, що середня вартість оренди однокімнатної квартири у Києві сьогодні становить 22,5 тисячі гривень на місяць. Це на 2% більше порівняно з груднем 2025 року. Спостерігається зростання різниці між цінами на "підготовлене" та стандартне житло в столиці.

Також зафіксовано підвищення вартості оренди та купівлі кімнат. У грудні минулого року медіанна ціна довгострокової оренди кімнати становила 4 тисячі гривень, що на 14% більше порівняно з кінцем 2024 року.