Згідно методички

Задача 1    3
Використовуючи метод середньозваженого капіталу (внутрішньою ставку рентабельності) визначите рівень потенціалу підприємства якщо власний капітал складає 65 млн. у.о., а позиковий  – 35 млн. у.о. Податок на прибуток складає 20%.
Задача 3    3
Розрахуйте вартість потенціалу підприємства, використовуючи метод капіталізації «повернення капіталу за фактором відшкодування»,якщо дохід складає 350 млн. у.о., термін відшкодування – 7 років, а дисконтна ставка – 15 %.
Задача 4    4
Розрахуйте вартість потенціалу підприємства, використовуючи метод вирахування для капіталізації,якщо дохід складає 400 тис. у.о., а прибуток в 2007 році склав 250 тыс.у.е., у 2008 – 265 тис. у.о. Фактор фонду повернення збитків(SFF) – 0,25. Дисконтна ставка – 10 %.
Задача 5    5
Розрахуйте вартість потенціалу підприємства, використовуючи метод капіталізації «зв'язних інвестицій для власного і позичкового капіталу»,якщо дохід складає 250 млн. у.о., підприємство взяло кредит на суму 25 тис. у.о.  і має нерухомості на суму 350 тис.у.о. Ставка дисконту складає 10%, а фактор фонду повернення збитків(SFF) – 0,25. Коефіцієнт капіталізації власного капіталу – 20%.
Задача 10    5
Дохід від використання землі складає 45 тис. грн. щорічно протягом 4 років Поточна вартість реверсії – 83 тис. грн. Коефіцієнт капіталізації – 20%. Знайти вартість земельної ділянки.
Задача 11    6
На земельну ділянку власник вирішив провести комунікації (вартість 6 тис. грн.), підвести воду (вартість 3 тис. грн.), відвести каналізацію (вартість 5 тис. грн. ), а також підвести через 2 роки газ (на сьогоднішній день вартість складає 8 тис. грн.). Розрахуйте вартість поліпшеної земельної ділянки, якщо дохід від її використання складає 37 тис. грн. на сьогоднішній день та через 2 роки.
Задача 16    7
Дохід від об’єкта нерухомості в поточному році склав 35 млн. грн., а в наступному очікується його зростання на 10 %. В довгостроковій перспективі очікується отримувати доходи на рівні 8%. Використовувати цей об’єкт планується протягом 4 років. Розрахуйте вартість об’єкта нерухомості за методом дисконтування грошових потоків.
Задача 17    7
Визначити величину неусувного фізичного зносу двоповерхової будівлі виробничого призначення загальною площею 100 м2 на основі даних, наведених в табл. 2 (застосовувати метод «строку життя»)

Задача 23    8
Устаткування було придбано в 2003 р. за 12 тис. грн. (курс грн. стосовно долара на дату придбання 2,5:1). Нормальний термін його служби (термін економічного життя) - 10 років. У результаті інспектування й обговорення з власником визначено, що в 2008 р. термін служби устаткування, що залишається до кінцевого терміну експлуатації, складає 4 роки. На дату оцінки курс гривні до долара склав 5:1. Розрахувати ефективний вік устаткування, його відбудовну вартість з урахуванням зносу на дату оцінки.

Задача 24    9
Відновлювальна вартість обладнання 40000 грн.; термін, протягом якого очікується отримання доходів від його експлуатації - 15 років; ефективний вік - 3 роки; величина усуваного зносу дорівнює 700 грн. Визначити величину та процент сукупного зносу обладнання.
Задача 25    10
Оцінити вартість горизонтально-фрезерного станка за методом ринкових порівнянь. Аналогами обрано три моделі станка 6Т82Ш, 6К81Ш и ФС250. Технічні параметри об'єкта оцінки та аналогів наведені в таблиці 6.
Таблиця 6. Технічні характеристики об'єктів
Задача 26    11
Оцінити вартість технологічного ком¬плексу з виробництва легкого масла ІПКС-0407, продуктивністю 600 кг/доб, до складу якого входять такі одиниці обладнання (табл. 7):
Таблиця 7 Перелік одиниць обладнання, що входить до складу технологічного комплексу з виробництва легкого масла
Задача 27    12
Аудиторсько-консалтингова фірма до дати оцінки завоювала міцні позиції на ринку. Розмір виручки від реалізації аудиторських послуг фірми за попередній рік щодо дати оцінки склав 7,65 млн. грн, послуг із оцінки - 5,1 млн. грн. на рік. При цьому дослідження ринку виявило можливість реалізувати послуги аудиторів на 25% вище середньоринкових цін на аналогічні послуги, а оцінювачів - на 10 % вище середньоринкових цін.
Розрахувати вартість бренду (найменування + товарний знак) на дату оцінки, якщо передбачається, що цінова перевага збережеться 5 років, а ставка дисконту - 15 %.
Список використаної літератури    13