Згідно методички

Задача 1    3
Під земельною ділянкою побудовано підземний багатоповерховий гараж на 400 автомобілів. Доходність таких гаражів складає 16%, а термін служби – 30 років. Середня заповнюваність гаража – 75%, вартість оренди одного машино-місця – 1000 у.о. на рік. Вартість будівництва такого гаража складає 1 235 440 у.о. Визначити вартість земельної ділянки, використовуючи метод залишку (повернення капіталу здійснюється рівними виплатами).
Задача 2    4
Коригування на місцеположення об’єкта нерухомості складає 240 000 у.о. Внаслідок різниці у місцеположенні відмінність орендної плати складає 4 000. Чому дорівнює валовий рентний мультиплікатор?
Задача 3    4
Визначити знос будівлі, якщо вартість земельної ділянки, що знаходиться під нею, складає 15 000 у.о., кошторисна вартість будівництва аналогічної будівлі дорівнює 45 000 у.о., а оціночна вартість усього об’єкта складає 55 500 у.о.
Задача 4    4
У таблиці вказані вартості (у % річних) та ринкові обсяги (в млн. грн.) джерел капіталу підприємства.
Задача 5    5
При оцінці заміської ділянки землі площею 20 соток зібрана інформація про продаж п’яти об’єктів порівняння. Виконати коригування цін продажу та визначити ринкову вартість ділянки, що оцінюється.
Задача 6    5
Чистий операційний дохід складає 70 000 у. о., коефіцієнт капіталізації для поліпшень – 20%, коефіцієнт капіталізації для землі – 17%, частка землі у вартості об’єкта складає 0,25. Визначте вартість землі та вартість поліпшень за методом середньозваженого коефіцієнта капіталізації.
Список використаної літератури:    7